Одним из наиболее востребованных и актуальных направлений для исследований компании в 2020 году стали тенденции на рынке жилой недвижимости, поскольку в этом сегменте отмечены значительные перемены. Во-первых, эту сферу затронули глобальные экономические катаклизмы, которые оказали серьёзное влияние на ценообразование и стратегию застройщиков. Во-вторых, произошли серьёзные изменения в законодательстве, введены новые правила игры на рынке для долевого строительства, работа по эскроу-счетам. В-третьих, меняется структура рынка в регионе, на фоне растущего спроса усиливается конкурентная борьба.
В 2020 году сотрудники Агентства маркетинговых коммуникаций провели большое кабинетное исследования рынка жилой недвижимости г. Волгограда. Это социально-экономическое исследование касалось в первую очередь первичного рынка, как наиболее подверженного серьёзным изменениям. В ходе исследования было решено несколько основных задач:
- произведено сегментирование рынка;
- проанализирован уровень спроса и предложения;
- определены ежемесячные темпы роста в сегменте;
- определена средняя рыночная цена 1 м2 для рынка первичной недвижимости;
- разработаны конкретные рекомендации для застройщика.
Одной из важнейших частей исследования стала разработка плана продаж и экономическое обоснование ценовой политики. Помесячный план продаж с чётко прописанными ценовыми предложениями стал эффективным инструментом в работе менеджеров компании-застройщика.
В 2021 году в данном сегменте рынка ожидаются не менее значительные изменения. Возможна отмена льготного ипотечного кредитования, что станет причиной возобновления активной конкурентной борьбы застройщиков за покупателя. Исходя из этого, актуальность таких исследований резко возрастёт. Исследования такого рода крайне важны для разработки как среднесрочной, так и долгосрочной стратегии работы компаний в современных экономических реалиях и тенденциях рынка.
